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随着百事代工的规模越来越大,外加屈臣氏自己内部的饮料产业也在发展,对于糖的需求也就越来越高;
早年屈臣氏只是在香港建了一个粗糖加工厂,从海外购买粗糖,然后自己精加工,变成糖浆及精糖,前者饮料产业自用、后者做正常糖类贸易。
而不管是饮料需求还是市场对糖的需求,使得香港这边制糖厂的规模越来越大,达到一定程度后,便可以考虑向前端进发了;
而马来西亚就是最合适投资的地方,这里面积大、制糖业刚刚起步不久、华人也比较多,离香港的距离也不算很远,所以就有打算在这里建一个大型的粗糖加工工厂。
周浩然回道:“目前还在与马来西亚政府谈判,建粗糖工厂没有问题,但他们的意思是想让我们连精糖也一起生产,这个投资就比较高了,而且对于员工的要求很高,所以我不太想同意。”
“这个我也不同意。”杨文东道:“告诉他们,合作是要一步一步的来,不可能指望我们立刻去投资重金,信任也是相互逐步发展起来的。”
糖类加工,主要是两步,第一步从甘蔗、甜菜等糖类高的植物中提取出粗糖,这一步是必须在农业场地附近完成,不然运输成本贼高,可以说是又脏又累,做出来的东西还不值钱;
第二部就是粗糖精加工,这个技术含量就高多了,设备也很贵,对于技术员、质检员等等要求也很高;
早期如果不是因为太古在香港有了这个产业,可以使得屈臣氏直接挖人,不然想做起来也是很难的。
“好。”得到老板的回复,周浩然自然就知道该怎么做了。
杨文东又问:“之前不是说马来西亚有意出售农场吗?”
“是有一块,面积有2万3000亩,在马来西亚玻璃市下方的一座小镇上,与泰国接壤,”周浩然道:“但有个问题,这块地以前就是一片小树林,属于荒地,我们如果拿到的话,还是需要投入不少资金进行开发的?”
“荒地?这块土地适合种植甘蔗吗?”杨文东问道。
2.3万亩约等于15平方千米了,这个面积放在前世内地会非常大,但在一些地多人少的国家,这种规模的农场却比较常见了;
比如前世美国最大的农场,就有2070平方千米,澳洲或者南美洲还有更大的农牧场。
周浩然回道:“理论上是可以,靠近泰国南部,气候与泰国差不多,土壤我派人分析过了,也差不多,而泰国南部就是种植甘蔗的主要场所。
另外,当地人也在这块地上种植过甘蔗,成品也不错,只是不是大规模种植,而是少量。”
“那应该没什么大问题了,”杨文东点点头,又问道:“这块荒地他们报价多少?后期开发费用多少?”
周浩然道:“他们的报价是2万美元,这个不贵,但后续想将这块地全部变成甘蔗地,恐怕要几十万美元左右的投入,但可以分批进行,也可以依赖银行贷款投入,然后等有了盈利能力后再还债。”
“有把握吗?”杨文东笑问道。
周浩然回道:“100%的把握肯定没有,但我们自己有需求,就相当于不用担心卖不掉,这是大规模农业种植之中风险最大的因素;
剩下的就是这块地能不能最大程度利用的问题,这一点,我也调查过,需要专业的运营大农场的团队来负责,当地也是有这样的人的。”
杨文东想了想又问:“是永久产权的吧?”
“是的。”周浩然回道:“现在马来西亚政府也在推动土地转让999年,但之前就有大量的永久产权土地在外界私人手中,政府推出的999年根本没人搭理,除非非常便宜。
我这边还是要求永久的,对我们来说,真正的投资大头是后续改造,而不是土地费用。”
谁都知道永久产权的更好,在外界有选择的情况下,谁买你的999年,虽然人类也活不了那么久,但价值方面还是能体现的。
香港也有这种情况,任何政府想推动这种事,都是需要很长很长时间,才能成功。
“行,那价格方面再谈谈。”杨文东也同意说道:“贷款的话,可以走恒生银行或者渣打银行,他们在东南亚都有业务了。”
做生意自然有点小风险,农业种植也的确不是他们擅长的,但既然要全产业链,那就需要尝试一下,倒不是说要省掉这些钱,而是杨文东知道,未来会出现不少次,糖类价格暴涨甚至很难买到的情况。
自己的制糖业赚不了钱是小事,要是影响饮料产业就完了,特别是他还与百事签了合同,要是买不到糖,人家可不管你什么原因;
额外就是自己要做红牛,也得有所准备;
自己的农场不需要能够满足自己的需求,但有了之后,供应链方面也会安全很多。
“好的。”周浩然答应后,又道:“杨生,这么大的土地,也是一片一片开发的,所以估计要到三四年后,才能达到最大种植规模。”
“没关系,这个农场就当做一个试验就行了。”杨文东道:“如果成功了,未来我们就算成功的债制糖业站稳脚跟了。”
前世的糖王郭贺年,在有所成就后,也开始大规模投资制糖业,想在这个行业做大,肯定要有自己的农场、加工厂、销售渠道等等。
几十万美元的投入的确不小,不过这么大的地,未来也基本上不怎么会贬值,就算糖种不好,也能种其他东西。
“没问题,我这边一定尽全力。”周浩然又问道:“杨生,您要不要去看看?”
“去马来西亚?”杨文东想了想,道:“也行,这段时间我抽空去一趟,也顺便看看吉隆坡怎么样。”
对于未来一个可能成为自己新工业基地地方,他自然也要去看一下,如同3年前去新加坡一样;
三年的时间,长兴实业、荣耀电子、屈臣氏都是发展迅速的,工业规模也扩大的很快,香港与新加坡的产能,目前还够,但过三年就难说了。
“好的,我会与阿英小姐协商好行程的。”周浩然笑道。
杨文东又问:“红牛饮料研究的怎么样了?”
红牛的品牌他已经注册了,手下也都知道现在自己研究饮料的名字。
周浩然顿了顿,道:“杨生,口感还行的我们已经调试出几款了,就是不好确定,哪一种适合推出市场,要不杨生您去尝一尝?看看哪一款合适。”
“哪一款合适不是我定的,得市场定。”杨文东笑了笑道:“先去尝尝再说。”
“好,这边。”
周浩然带着杨文东来到了不远处的一间实验内;
屈臣氏旗下的工厂,虽然种类繁多,但都不属于有污染的产业,除了养鸡场,其他的也就都在一起,建成了一个产业园,只是规模还比不上观塘的长兴实业产业园,但也已经成为沙田镇最重要的经济核心;
整个沙田镇因为屈臣氏的投入,而变的经济活跃,不管是地产、服务业甚至官方组织都多了不少,附近大量的人群皆在产业园工作。
屈臣氏饮料实验室内:
很快,几种不同的淡红色饮料端了上来,杨文东品尝了下,道:“味道还可以,也的确说不出哪个更好,提神效果各自怎么样?”
这几种的味道与他前世的红牛还是有点不一样的,但世界上没有两片一样的树叶,这一世显然不可能研究出跟前世一样的红牛了;
但这一点并不重要,只要口味好、功能差不多,那后面要做的就是集中大量资源,做营销就行了,前世的红牛也见得有多好喝,甚至可口可乐也不是最好喝的,但宣传到位就行了。
周浩然回道:“提神效果是都差不多的,我们也送了很多饮料去集团内的工厂,让夜班工人夜里面喝,都有一些效果,能够让人在精神上恢复一些。”
“那既然这样的话,再研究了几种口味,然后送到欧美的一些超市,请当地人喝,看看他们喜欢什么口味。”杨文东点点头道:“我们未来的红牛饮料,主要市场就是欧美。”
红牛只能走高价路线,它本身就是小众饮料,很少有人会无聊的买红牛喝;加上未来自己会投入重金宣传,目标就是要将其打造成高端饮料;
在可口可乐与百事可乐统治的饮料时代,也只有走高端差异化才会更适合市场,这也是为什么前世内地很多本土品牌饮料都比可乐贵的原因,同价格根本打不过。
且利润高,能够保证未来在香港、甚至欧美建厂生产,也可以缓解未来自己集团只在欧美倾销但不投资工厂的境地。
周浩然答应道:“好的,现在这几款,我先送到欧美区。”
一周之后,杨文东、周浩然以及身边助理一起包机前往了马来西亚,不过并没有直接去吉隆坡,而是先去的玻璃市,直接来到了自己即将购买的农场附近。
“杨生,这是片农场差不多6*2.5km,但是内部还没什么路,所以我们只能通过这几辆吉普车通行了。”周浩然道:“这车坐的会有点不舒服。”
“没事,我也挺喜欢吉普车的。”杨文东笑了笑。
在他前世小的时候,也就是90年代,吉普可以说是全国出名的。
几辆焊着钢筋、还有数人携带热武器的队伍很快出发,在整个农场里转了一圈。
半天后,众人开始搞起来篝火,杨文东道:“这地方还不错,有不少水塘,雨水充足,内部还有一条小河,的确是很好的农场潜力股了。”
“杨生,这样的地方,其实马来西亚还是很多的。”周浩然笑道:“只不过想将这些地方改成农业用地,需要花费很多钱,投资回报率也不是很高,所以没有多少资本愿意尝试的。”
“其实澳洲、美洲也有很多这样的地方。”杨文东也道:“我们也不要大规模投资农场,一切为了制糖产业服务就行了。”
在这个时代,环保意识还不是很强,即使有,很多也只是针对排放污染的空气与水等等,也就是那种会直接伤害人体的商业活动;
而改林为耕,几乎没人反对,那么多人都吃不饱甚至饿死,还保护森林?
“是的。”周浩然点头说道。
杨文东又道:“那回去吧,这边你谈好价格,就可以与马来政府签约了,这块地我们买了,然后尝试种植甘蔗以及在旁边坐粗糖加工厂;
以后这里就当做我们的试验田了,成功了,再考虑购买其他土地。”
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我查了下现在美澳大型农场价格在几十美元到几百美元一亩,一平方公里大概10万-50美元,具体要看位置与基础设施;
所以对比70年代马来西亚农场价格是荒地几百,成品几千美元一平方公里
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