香书小说 > 都市小说 > 重回1958,打造世纪豪门 > 第264章 燕京的决定与购置晶体管生产线
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    “是个思路,他这种建筑师,对博物馆肯定有研究。”杨文东点点头说道。

    大建筑师,来建香港这种二三十层的“小楼”,其实有点大材小用了;

    欧美国家的摩天大厦、图书馆、艺术馆、学校、体育馆、科学馆,才是技术含量最高的。

    随后又问道:“四季酒店的设计图,4家招标的应该都差不多了吧?”

    “对,不过还是贝津铭的最快,我们定下的最晚日期要早两周,所以就先送过来了。”郑志杰说道。

    “行。我也要看看怎么设计的。”杨文东说道。

    博物馆的事情,现在也只是一个规划,首先需要内地的同意,不然没文物就只能玩个寂寞。

    还需要港府这边的同意,毕竟在人家的地盘,哪怕港府喜欢搞“自由市场”政策,但博物馆是公共基建的一部分,肯定也是需要审批的;

    再说,他还指望港府能够批一处位置不错的大面积地皮呢,不然让他去购买,这个时间恐怕有钱也很难做到。

    因此,这件事暂时放一边就行了,等内地那边的同意了,在考虑下一步,而自己本身的诸多事情中,四季酒店也是重中之重的。

    “好的,到时候我带他来这里。”郑志杰笑说道。

    内地,燕京市:

    一群人坐在会议室中,只见他们的衣服都很普通,却很是有威严。

    为首的一人说道:“各位,香港华润关于香港博物馆的这個提议,你们觉得怎么样?”

    下方有人道:“我觉得可以,我们本来就准备出售部分古董给香港华人来换取外汇然后买粮食,那香港那边谁买也都一样;

    而这个杨文东提出的租赁一些我们不能出售的古董,也是个不错的方法,这样一来,我们也能赚取外汇。”

    又有人道:“是的,我去过美国的博物馆,他们的博物馆中也有很多是租的其他人的、或者就直接从国家博物馆中租的。”

    “为什么要租?”一人不解问道。

    “那是因为人家资本主义社会,博物馆是要赚钱的,很多人会过来看古董,了解历史文化,但你一家博物馆的东西如果不变动,那谁还来看第二遍啊?”

    “是啊,国外的古董也是很贵的,有一些也属于国家,是不卖的,但租赁是很正常的行为,这样租来古董的博物馆可以赚钱,租出去的博物馆或者什么机构,也能拿到钱然后保养古董。

    大家都是搞古董的,这古董维护费用也是天价啊,还需要进口的空调,又耗电,都是外汇啊。”

    “原来是这么回事!”

    “我们自己保养古董也的确费钱。”

    “那租一些不能卖的古董,倒也不错。”

    “我觉得不太好,很多古董那么脆弱,能运到香港去?”

    “你这就不对了,古董是一个吗?有的古董就适合运输,那些易碎的你不租不就行了,租什么还不都是可以商量的吗?”

    很多人加入了讨论,现场似乎大部分人,都觉得这个方法不错。

    “好了,大家举手投票吧。”为首的人挥挥手,示意大家安静:“同意的举手”

    众人也安静下来,随后互相看着,举手的举手,不同意的则不发话。

    “9:3”为首之人等了片刻:“那既然大部分都同意,我们内部就通过此事,不过这件事还是需要上面同意的。”

    “我听从中Y指挥。”一名不同意的人,说道。

    “谁不是?”为首之人笑说道。

    一天后,燕京一处小院:

    “这个想法很不错。”一名声音洪亮的男子,看完手中文件道:“这既能解决我们目前外汇急缺的问题,又能保证以后我们能够长期获得外汇,是个非常好的商业点子。”

    身旁之人笑说道:“是的,我们可以出售一些非历史意义重大的古董给香港博物馆,这样可以换来外汇去购买急缺的粮食。

    而一些历史意义高不能出售的古董,就租给香港博物馆,这样一来我们在未来可以长期赚取外汇、香港华人也能看到自己祖国的历史,一举两得了。”

    “那从内地运到香港,路上不会有什么问题吧?”

    “这个还需要内部协商,只能运输部分不容易坏的古董,或者可能需要购买一些国外的特殊车辆。”

    “嗯,只要能够赚外汇,又不让国宝流失,那就可以。”领导想了想,又问道:“这个杨文东我以前也听说过,但没太在意,好像是香港最近一个比较成功的商人,他的具体情况你跟我说说。”

    “好嘞,是这样的,这杨文东原本是住在香港寮屋的一个青年,寮屋就是贫民区的意思,在1958年他”

    听着听着,男子脸上的兴趣越来越大,过了很久,待手下说完后,大笑道:“哈哈,厉害,白手起家啊,从一无所有,到几年时间身价亿万,这要是活在M国时期,说不能也能成为一方豪强了。”

    “是的,而且杨文东最难得的,不是他赚了多少钱,而是他有钱后也照顾穷人,他的工厂招工上万人,给的薪水算是比较高的,而且还经常发食物甚至肉类,再加上一些慈善行为,已然是香港的大善人了,整个香港因为他,很多人都脱离贫困了。”

    “好啊,什么时候我们6亿人也能一样就好了以后这杨文东的事情,隔段时间给我汇报一下,我有点兴趣了。”

    “好的,其实我也一样,这个人的能力是真的很强,霍营东对他的评价非常高。

    不光是为人,就是商业能力,总能想出一些持久性的商业点子,就好比这次的古董租赁,我们文化部、香港市民与他都赚了,没一个亏的,还是能够长期合作。”

    “其实这才是持久之道。跟国家之间的合作一样,都有好处,那关系才能持久。”领、导点点头。

    “是的。”

    “让华润那边多跟人家打好关系,有些东西我们国内卖不出去,但人家可能就有办法,让他从中赚一笔,我们也能赚一笔,现在国家太缺外汇了。”

    “好,那这次的事?”

    “同意!”

    “明白,我这就去安排。”

    “别那么急。你得先整理好一些资料,比如哪些能卖的、哪些能租的,一共能赚到多少外汇,这些差不多确定好了,再去找人家商量。”

    “是,我太心急了,我们文化部也想赚外汇为国家分忧。”

    “嗯,我明白你的心情,但欲速则不达。这件事你跟华润合作,他们了解香港的规矩。”

    “好。”

    2月19日,香港,元宵节:

    杨文东在长兴大厦见到了前世比较著名的建筑大师贝津铭。

    这位在80年代,建造了香港最著名的中银大厦,那刀片般的设计,使得中/国银行以最少的资金(1.3亿美元),建成了一栋总面积高达12.9万平方米的摩天大厦。

    对比差不多时代的汇丰银行,一栋大厦花了10亿美元,面积还不如中银大厦,虽然汇丰银行是有装逼的目的,但也能间接衬托出中银大厦的性价比之高了。

    而作为商业大厦,无论是酒店、写字楼或者其他建筑,建筑成本控制以永远都是核心。

    “贝先生,您好。”杨文东很是礼貌的握手说道。

    对于一个行业的大师,特别还是未来的院士,该有的尊重还是要有的,这些都是人类文明的根基之一。

    “杨先生伱好。”贝津铭笑说道:“我在美国的时候,就听说过杨先生的大名了,您的便利贴,在美国非常畅销,我也是经常使用的,真的很方便,还能够提高工作效率。

    还有您的拉杆箱,这也是一个非常伟大的发明,我去其他地方旅游,现在可是方便太多了。”

    “哈哈,过奖了。”杨文东笑了笑说道:“这边请坐。”

    他的这两样发明,的确也是提高了全人类社会的生产效率了,甚至包括粘钩,也有一样的效果。

    几人来到会议室,寒暄一会后,贝津铭直入主题,说道:“杨生,这次我来香港,主要就是为了提交贵集团四季酒店的结构设计图,还请过目。”

    说完,一名金发白人助理便从一直随身携带的滚筒打开,从里面取出一卷长度足有一米五的卷纸,随后打开,变成了一副差不多1.5*2米的建筑图纸。

    图纸之上,是一栋半环形的大楼,大楼的下方,则是一圈圆形建筑,覆盖了几乎所有的土地面积。

    “这款没有露天游泳池之类的?”杨文东也不是很看得懂复杂的建筑图纸。

    贝津铭回道:“露天的没有,考虑到这块地面积不是很大,所以我的设计主要是考虑到面积最大利用率,以及酒店的便捷程度。”

    “嗯,那为我们介绍一下每一层的情况吧。“杨文东点点头说道。

    这块皇后大道的地皮,在香港中环来说已经算是很大面积了,可对比海外的五星级酒店,那这点面积就是笑话了。

    因此,很多设计理念也是不一样的。

    “好的。”贝津铭指着图纸,介绍说道:“这第一层就是大堂、安保室”

    接下来,贝津铭详细的给杨文东介绍着图纸中,他设计的五星级酒店。

    杨文东、郑志杰以及另外几名未来四季酒店的高管,不仅仅是认真的听着,当有疑问的时候,也会逐个的提出,让贝津铭解答。

    两个小时后,众人才算从激烈的讨论之中,慢慢的缓了下来。

    贝津铭接着总结说道:“杨生,这就是我对四季酒店的总设计,一共666个房间,包含3间总统套房、行政套房108间、其他为单双人间客房;

    还有一间能够容纳千人的会议室,6间能够容纳30桌华式餐桌的宴会厅、2间大型健身房、3间酒吧、内置一间电影院;

    其他还有几十个小型店铺,您可以自主决定,用来开不同的饭店或者零售店等等”

    “嗯,不错。”杨文东又问道:“那内部装修呢?”

    “内部装修就在下一章图了。”贝津铭说完,他的助理又翻开另外一张同面积大小的纸张。

    贝津铭又介绍道:“杨先生,您的酒店定位是超豪华,所以我们的风格是.”

    听了好一会,杨文东想了想,还是说道:“老唐,你听的明白吧?”

    老唐,名叫唐兴志,是前段时间国际猎头在美国洲际酒店挖回来的华人高层,同样前来的还有他的一个团队,也是四季酒店未来的负责人。

    “听的明白。”唐兴志随后说道:“杨生,这些都算是比较专业的,贝先生能够考虑到酒店的很多细节,算是非常厉害的了。”

    “嗯。”杨文东点点头,又对着郑志杰说道:“老郑,让你手下的建筑及装修团队,以最快速度建成几间套房的结构并装修,你看看需要多久?”

    “建结构及装修?”郑志杰思考一番后,说道:“估计要一个月时间,再快也得三个星期。”

    “嗯,好,立刻安排人去做这件事,材料什么的可以差一点,我需要肉眼看到结构。”杨文东说道。

    这个四季酒店投资巨大,加上也会是未来自己酒店连锁品牌的第一家店,他肯定是要慎之又慎的。

    虽然他不懂建筑,可他也是有自己眼光的,在大楼开工之前,他也需要亲眼看一眼,毕竟是几千万的投资。

    连之前建住宅,他都得先将户型与装修看在眼里才行。

    “好的。”郑志杰答应说道。

    杨文东又看向贝津铭,说道:“贝先生,因为这个投资巨大,所以我需要亲眼看到几种套房内部的结构。”

    “理解。”贝津铭笑说道。

    “那就这样。”杨文东点点头。

    这纸上的图,他可是得费脑细胞才能想出三维结构,如果有了真的建筑,那就简单多了。

    又讨论了一会酒店设计,杨文东便引出了博物馆的问题。

    贝津铭了解清楚后,问道:“杨先生,你这个博物馆,打算建多大面积的?”

    “这,我现在也不太好说,很多条件还不确定。”杨文东解释道:“这方面,也需要专业的建筑师意见。”

    贝津铭又说道:“建博物馆,要考虑的因素很多,专业性的问题,由我们建筑师来负责,但一些基本资料,是需要提前知道的。

    比如博物馆未来计划的人流量、馆内古董的大小以及运输方式、还有就是安全措施的级别,这些都会影响建筑设计。”

    杨文东想了想说道:“人流量的话,就当做香港未来人口可以翻倍,人均经济层面,考虑今日的东京,另外再将香港作为一个大型旅游城市来考虑,有了这些数据,那人流量你们应该可以大概计算出来了吧?”

    听着老板说完,身边郑志杰等人也都有些不敢相信,香港能够跟东京比?人口还要翻一倍?也会是一个大型旅游城市?

    真要是这样,不说博物馆,那香港的地产还不知道能翻多少倍了?

    也难怪,自己的老板愿意大规模投资地产,原来这就是老板心中未来香港的经济蓝图了。

    贝津铭显然也有点不相信,便说道:“杨生,您这样的数据,的确有参考性,我可以根据海外这样的城市,来设计博物馆的大小;

    只是我担心,这样目标会不会太大了点?”

    作为建筑师,建成的商业建筑未来有没有生意,对他的经济收入影响不大,基本上该拿的收入在建好之后就已经到手了。

    可这个建筑在商业上不成功,那对建筑师的名气也有影响,特别是博物馆这种地标建筑。

    再说,一个好的建筑师,也是应该根据客户的需求,提出自己建议的。

    杨文东笑说道:“先按照我说的数据来设计,以后,或许可以分期建设。”

    “好的,那我先需要去查询一下香港本地的一些资料。”贝津铭又说道:“不知道杨先生可否选择好地点了?”

    杨文东摇头说道:“这个还没有,但会在港岛之上,面积的话,还需要等一段时间才能知道。”

    博物馆肯定是要在港岛的,无论现在还是未来,经济核心都在这里。

    也就地产比较特殊一点,它在意的事增长率,所以九龙半岛那边对于资本不高的人更划算。

    “行,我正好也需要时间,去走访一下美国的一些博物馆。”贝津铭点头说道。

    “那行,贝先生,这件事就辛苦了,”杨文东说道:“等博物馆的事情确定好了,我会跟四季酒店一样发出全球招标,不过你这边,我会优先考虑的。”

    无论什么项目,他都不可能指定一人来做,哪怕这人未来会是建筑行业的院士大咖。

    从经济上来说,铁了心问商家买东西,那不就是送上门让人宰么?院士也是人,不会嫌合法的钱多的。

    “好,多谢杨先生了。”贝津铭笑着说道。

    能够参与香港一间大型五星级酒店及本地博物馆的设计,这对他的事业也是一个大帮助;

    特别是眼前的杨文东,未来潜力不可估量,跟他打好关系,那以后自己在海外的事业,也会有着质的提高。

    随后的几天,长兴地产也是派人带着贝津铭一行人,在香港的很多地方走了一遍。

    未来,如果合适的话,杨文东也是打算与此人进行长期合作的,因为一个好的建筑设计,能够省去大型建筑大量的费用,甚至未来大厦能耗这一块,都很受到设计能力的影响。

    这也是为什么,一个好的建筑设计,能够收取整个建筑成本5%乃至更高提成的原因。

    2月28日:

    来自其他几家建筑公司的设计图纸,也分别被送到了香港。

    以唐兴志、郑志杰为首的内部团队,立刻开始了全面的审批,杨文东也是偶尔会参与一点,不过他毕竟也不是很懂,只能等后续,这几家公司将他们自己图纸的模型制作出来后,才会有着更直观的体验。

    3月2日:

    长兴大厦董事长办公室:

    杨文东正在逗着勉强可以走路的儿子,以手指拉着他往前慢慢跨步走着。

    “咚咚咚~”门外传来了敲门声,苏依依连忙抱起孩子,说道:“王生来了吧?你还是先谈正事吧。”

    “嗯。”杨文东点点头,随后大声道:“进来。”

    很快,一名中年男子走了进来,正是从美国返回的王志群。

    “杨生,杨夫人。”王志群礼貌的招呼道。

    “来,坐这边。”杨文东将人带到靠近窗台的沙发区域,这里的视野非常好,侧头就能看到小半个香港以及维多利亚海港上的很多货轮。

    正常情况下,他都是喜欢带着人在这边商量事情的。

    随后,一名助理给所有人捎上热茶。

    杨文东问:“晶体管生产线的事情,怎么样了?”

    王志群回答说道:“我与仙童半导体沟通了一段时间,他们愿意出售一条年产超过1500万枚晶体管生产线给我们。”

    “1500万枚?售价呢?”杨文东对这个数据倒是没有惊讶,看起来很大,但其实不算很多。

    原先历史上,仙童半导体也曾经在60年代投资香港,全年的产能高达1.2亿枚,招聘的工人也有数千人。

    可惜的是后续仙童半导体自己凉了,加上港府不肯拿出实际诚意支持电子工业,使得香港错过了电子工业的高端领域。

    王志群说道:“价格是45万美元,这样的新生产线我也去问过了,差不多要百万美元,而且还需要等待差不多一年的时间;

    而仙童半导体的这条生产线,才用了2年,我去看过,差不多也有七成新,我还带了一些照片,您请看看。”

    说完,他便从包中取出一些照片。

    杨文东接过后,也看了一会,道:“设备运到香港,那技术人员怎么办?”

    王志群道:“这个我也与仙童商量过了,他们会派遣工程师来香港教我们,我们也可以派会英语的人去美国学习。

    晶体管的生产线技术有一定的难度,需要注意的事项很多,所以最好培养的内部人,要有大学生的学历,理科生最好。”

    “嗯,这是当然。”杨文东点点头,又说道:“那行,我会再派人去一趟美国,他会代表我去查看设备,以及与仙童的合作谈判。”

    虽然几十万美元不算少,但其实也就是一艘二手货轮的价格,这个投入也不足以让他专门去一趟美国了。

    而随着自己企业规模的发展,这样的类似事情也会越来越多,因此,在总部办公室内,杨文东也特意培养了一些人,由他们代表自己,去海外来查看一些投资规模中等的项目。

    比如之前长兴航运要购买十几艘二手货轮,除了郑玉华这个业务负责人,总部办公室的人也会参与进去,充当杨文东的眼线。

    这样既可以让自己知晓更详细的情况,也可以避免分公司的权利时间长了没有限制。

    “好的,我也会再回美国一趟。”王志群说道。

    杨文东又道:“行,不过我们未来的荣耀电子也不会只生产晶体管,终端民用产品也是需要做的,我这边有两个方向,你可以先了解一下。”

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    上面一段对话被审~核修改过,所以可能有点不顺畅,还请理解

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