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黄仲春疑惑地问：「潘念祖也来京城了？」
「上个星期来的，作家协会邀请他来参加一场创作座谈会。
出版社结集出版了他的一本《陌生城市》，在京城这里搞一个签名售书活动。
说明天去津港市。」
黄仲春高兴说：「明天他去津港市，让他去我家吃饭？」
殷元说：「住宿吃饭这些，出版社和书店都会准备的。
让他有空去拜访你也行。」
他说：「你们几个今天在我家住一宿吧，他晚上总会回来住。」
黄胜辉从车上抱来一件茅台酒，糖果饼干一个纸箱。
另外一个纸箱的腊肉和烧鸭等食物。
黄仲春解释说：「两个年轻人结婚也没有办什么酒席，连亲戚朋友都没有请，都是寄了一些酒和食物。
今天来拜访你，也一样给你带几瓶酒，别怪我们不讲规矩。」
殷元对黄胜辉和陈美丽说：「恭喜两位，喝不喝酒都没问题。」
他对林婉婷说：「我们也表示一点我们的心意吧。」
林婉婷从房间拿出一个红包，对黄胜辉和陈美丽说：「我们也不知道买什么礼物好，就送你们一个红包。
亲戚朋友年轻人结婚的我们都是送个红包，祝你们百年好合，早生贵子。」
黄胜辉两人连忙表示感谢。
红包鼓鼓囊囊的，里面估计有上万元。
黄母笑呵呵地说：「承你贵人贵言，看你这肚子可能是个双胞哦？」
林婉婷说：「阿姨，不瞒你说，怀的是一对龙凤胎，还有两个月就生了。」
黄母连连说：「大老板福气大，所以人丁兴旺。」
林婉婷笑道：「你儿媳也可以怀个双胞胎的。」
黄母喜上眉梢：「要是真的怀个双胞胎就好了。」
黄胜辉问：「殷哥，大嫂怀双胞胎，有什么经验么？」
殷元说：「经验嘛，首先两个人要身体健康，保持活力，增强营养……」
林婉婷说：「别听他乱说，怀双胞胎不是说想怀就可以怀得上的。」
黄仲春说：「我们当初生了他一个就没有再生了，也是因为她身体毛病多。
以前生多少个都行，不像现在只能生一个。」
他问：「你们已经有一个小孩了，再生的话，他们不找你麻烦？」
殷元说：「我们已经在江明罚过钱了，开了准生证明的。根据政策，有一个地方罚过款，来到另外一个城市是不用重复罚的。
我弟媳和妹妹都申请了生第二胎，而且都缴纳了罚款。」
主动去缴罚款，办理了正规手续，都是可以没事的。
黄仲春点头说：「还是殷总有办法，对于政策要配合，不要跟它对着干。」
吃过午饭，殷元带黄仲春几个人去几个工地转。
黄母说晕车，所以留在四合院跟周雅菲聊天。
黄仲春问殷元：「你爸也在这里，你安排他做什么事？」
殷元说：「老头要有一件事做着才安心，在江明安排他负责管理一个水泥管制造车间，干得特别起劲。
叫他们老两口来这里，开始还不怎么肯来。
我跟程其淞在这里开了一间翡翠加工厂，去缅甸进原石，加工成翡翠饰件出售。
安排他去发货登记入库工作，有一件事干着，他就肯来了。」
黄仲春当然也认识程其淞，他知道铁矿石生意就是他们合伙的。
「程总现在也来京城了？」
「也在京城
这里买了四合院，户口也迁到京城来了。」
殷元说：「我带你们去加工厂吧，他没事就在加工厂。」
他想了想：「我问他一下，他有没有去王府井？那边租了一个铺面，想开一间玉饰店。」
他打通了程其淞电话。
程其淞告诉他：「在王府井新的铺面这里，带装修师傅来谈装修的事。」
殷元说：「我过去找你。」
程其淞告诉他：「在复兴路十字路口，原来开过电器店的。」
黄仲春跟儿子儿媳嘀咕了几句，认为既然殷元这里送了礼，去见程其淞家不送礼就说不过去了。
何况送一点礼物，刚才林婉婷送个红包一万元钱。
跟大老板礼尚往来，自己可以占大便宜。
原来没有准备，只好找商场去购买了。
他跟殷元说：「殷总，我们不知道程总也在这里，所以没准备给他的礼物。
你跟司机先过去，我们开自己车去商场买点礼物，然后去王府井复兴路十字路口找你们？」
殷元点头说：「那好吧，」
他让司机开车到王府井。
找到了那间店。
在门口看见谷镁公司老总王广喻和他夫人涂娟。
「王总好，你们两位也是来找铺面租？」
王广喻认出了他，高兴地说：「原来是你们两位老总，难怪出手这么快。
上次我们知道这里有一间电器店开不下去了，当时跟那个老板谈，他要我们接他店里的电器，而且价格高得离谱。
这个老板会亏本，经营不下去，跟他的性格有很大关系。
房租到期了，房东要涨房租，他不愿意，跟房东大吵一架，差点动手，逼着他搬了。
所以他贴出转让的字样，但是价又咬得很死。
库存的货还想赚钱。
我们跟他谈的时候，房主来了，他直接说他的铺面不会给别人转让，要租铺要直接跟他谈。
当时两人又大吵一架，我们想等他们解决了矛盾再说，后来有事就忘记了这事。
今天来看，发现给你们租了。
还是我们迟了一步。」
程其淞从店里出来，他说：「我来找到房东的时候，他也说了前面那个电器店老板的事，原先他在这里租了三年，签了三年合同。
到期了，老板想续租，房东说根据行情，现在铺面租金基本上都是年涨5%，所以合同上要加上这条，每年递增5%。
老板听见这句话，当场就炸了，说房东心大黑，自己三年交了那么多房租给他，现在又要给他涨房租，还说是亲戚。」
房东说我跟你是亲戚没错，但是三年没有涨过你房租。
你缴房租又经常拖拖拉拉。
这条街上铺面全部涨价了，你不愿涨，我只好收回租给别人了。
那个老板又耍赖，提出：要赶走他也可以，但是当时装修的钱要赔偿给他。
两个撕破脸了，房东是本地的，各种关系也有。
也有亲戚劝解，那电器店老板在比较偏僻的一个位置，租了一个铺面，租金相对便宜。
程其淞知道我想租这间铺面后，他还特意找到我，说里面铺面房租比这里便宜，还不会像这黑心房东一样涨价。
王广喻和涂娟听得索然无味，客气地说：「祝两位老总生意兴隆，需要电器的话随时可找我。」
殷元想到星光城售楼部准备元旦开张的事。
他说：「王总，有单生意想跟你谈。」
王广喻来了兴趣：「殷总
，想要电器？」
殷元点头说：「星光城售楼部已经装修好了，定于元旦开始预售。
我准备搞一个买铺买房送彩电、冰箱、洗衣机抽奖活动。
按照购房款，超过50万房款的，可以抽第二次。
现在也不知道有多少人，所以想跟你预定，先拉十几台样品过去，再需要多少打电话你就安排工人及时送货，你看可不可以？」
王广喻眉开眼笑地说：「怎么不可以的，这样吧，你需求量大，我给你一个批发价。
按照店里的零售价给你打个九折，跟你说实话，每台电器我也只赚微薄的利润。
但是我的量大，可以从厂家拿到一定的返点。」
殷元说：「我相信你王总的为人，有一点就是活动只搞三天，三天若是有电器没有中奖的，到时要退回，你看行不行？」
「只要没有打开包装的，没有损坏的，都可以退。」
「电器拉到售楼部就可以付款。」
王广喻说：「三天以后一次结账也可以。」
「你不怕我拖欠你货款？」
王广喻笑道：「上次我跟你说过，我公司准备在星光城买个写字楼做为公司办公室。
最好是整个一层，至少要五千个平方。
殷总，写字楼售价多少钱一平？」
殷元说：「商铺定价在6500，套房4000元，高层写字楼3000元一平，你王总第一个订购的话，我给你打个9折。」
王广喻笑道：「还送电器么？」
购房款50万可抽一次奖，我买写字楼5000平，房价1500万，就算打九折，优惠150万。
也还需要1350万，可以抽270次奖，彩电1500元一台，算起来也是405000元。
殷元想了想说：「只要王总元旦那三天去定购写字楼，不仅打九折，赠送电器抽奖一样有，或者干脆按照彩电的钱退给你。」
王广喻哈哈一笑：「殷总爽快，我元旦那天就第一个去跟你定下来。」
他又提出：「假如我邀请其他朋友过来购买写字楼，可不可以跟我一样的优惠条件？」
殷元点头说：「只要是你带来的，元旦三天开张期间的，都可以给。」
王广喻又问他：「二环内商业中心写字楼租金每天每平都要1元钱，星光城这里肯定不会低于这个这个价。
假如租的话，5000平一天就是5000，一个月租金就是15万，一年180万，交七年多房租就可以买下来了。」
殷元跟他说：「房子是每年都在升值的，租金也自然会涨。
有钱一次性买下来，自然更划算。」
王广喻跟他聊了几句，跟他说元旦那天去售楼部，并且会叫几个朋友一起去。
然后两人就离开了。
殷元问程其淞：「这里房租多少钱一平？」
「前面那个电器店老板租来是80元\/平，后来房东要.涨价到92元\/平，他不肯。
我跟房主谈，见他有意把这个商铺出售，我听你说过，有钱买房买铺是最划算的事情。
所以我就跟他买了下来，一平7500元，不贵吧？」
殷元说他：「你这家伙在我面前还卖关子了？这个位置八千一平都不贵，里面多少平？」
「320平，昨天跟他去房管所办理了过户手续，所以今天叫郭师傅过来装修。」
装修郭师傅看见殷元，也主动过来跟他打招呼。
殷元对他说：「郭师傅已经装修过一间店铺了，就按照那间店风格去装
修就行，背景板也是一样，装修价也一样。
以后可能还会多开几间，像刚才那个王老板的谷镁电器一样。」
郭师傅说：「明天我就带人进场。」
程其淞带殷元进铺面去看。
三百多平方开个饰品店足够用了，里面有二间房，用来作库房最好。
有个小厨房，还有一个卫生间。
殷元说：「关键是这个铺面位置非常显眼，准怪那个王总会瞄上它。
你二百多万买下这个铺，买得划算。」
「我这不是经常听你说，有钱就去买房买铺，以后绝对会升值，所以我相信你。」
殷元说：「我星光城准备开盘了，你大老板也去买铺买写字楼吧，以后那边的铺面不愁租，写字楼也一样。」
程其淞点头说：「买，谁的话我都可以不信，但是你老殷的话我肯定相信。
我买一万平，不，二万平的写字楼。五千平的商铺。」
殷元听了都猛吃一惊。
「真买呀？」
「买别人建的，就不如买你老殷建的。钱放在银行就不如去买房买铺，我以后就在京城当个包租公行了！」
「亿万富豪了，什么都不做，几辈子都用不完了。」
「其实财富上了亿，就是账目上的一串数字了。」
殷元说：「你真的想买，总价上给你打个8.5折。
以后这个铺面房租按照行价就行。」
这时黄仲春几人开车找了过来。
一家三口去商场买了跟送给殷元一样的礼物。
程其淞客气说：「那今晚一起去我家吃晚饭吧。我也买了一套四合院，虽然没有老殷的那套四合院那么奢华，但也算不错。」
他说：「你们在津港市，离这里才一个多小时路程，可以经常过来聚会聊天。」
黄仲春点头说：「来过一次，以后就认得路了，会经常过来的。」
他说：「经过了解，津港附近有二十多家冶炼厂，以后这些厂我们都去跟他们谈。
争取多签他几个厂，把规模做大一点。
现在这三间厂，他们对我们供应的铁矿石品质非常满意……」
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